Какой доход можно назвать пассивным — как получать деньги не прикладывая особых усилий

Люди часто интересуются пассивным доходом. Это обусловлено желанием не зависеть от работодателя и иметь уверенность в завтрашнем дне. Но достигнуть этой цели удается только тем, кто реально оценивает те требуемые усилия, которые придется приложить. Еще одно условие успеха – правильно определить, какие источники использовать, исходя из имеющихся ресурсов.

Что такое пассивный доход, чем он отличается от активного дохода

Пассивный доход – это регулярные денежные поступления, размер которых не зависит от количества приложенных усилий. В этом определении скрыто главное отличие от активного дохода, под которым подразумевают выплаты, напрямую привязанные к труду.

Например, размер зарплаты определяется количеством отработанных часов, а при сдельной форме оплаты – способностью человека создать требуемый результат за отведенное время. Если он теряет возможность трудиться, то не получит деньги.

В противоположность этому пассивный доход не исчезнет одномоментно, если его владелец заболеет или уедет отдыхать. Главная сложность в этом случае – необходимость иметь ресурсы для создания постоянного денежного потока. При этом его поддержание требует меньших затрат.

Причины создания пассивного дохода

Это делает возможным одновременное существование нескольких десятков источников средств. Активный заработок не допускает такой диверсификации. Ресурсы организма и количество часов в сутках ограничены. В силу этого человек может иметь только 1 работу с полной занятостью и максимум 1-2 подработки.

Между активным и пассивным доходом всего 5 различий. Они приведены в таблице.

Активный доход Пассивный доход
Постоянные усилия Да Не требуются
Необходимость первоначальных вложений Нет Да
Риск потери Высокий Зависит от источника
Возможная диверсификация Почти отсутствует Максимальная
Стабильность Низкая Тем выше, чем лучше диверсификация

Виды пассивного дохода

Все возможные источники пассивного дохода можно разделить на 5 видов. Каждый из них включает в себя множество идей по созданию постоянного денежного потока.

Инвестиционный

В категорию попадают все биржевые активы, а также ПИФы и иные способы преумножения средств за счет финансовых инструментов. Этот вид пассивного заработка имеет особенности:

  1. Доступен для людей с маленьким первоначальным капиталом. Но, чтобы выйти на суммы, сравнимые со средней заработной платой, потребуется вложить достаточно много.
  2. Создать такой источник дохода можно за короткое время.
  3. Предоставляет множество вариантов диверсификации.

Недостаток – риск потери вложений из-за ошибок в выборе инвестиционных инструментов. Человеку нужно обладать минимальными знаниями законов экономики и фондового рынка. Тот, кто их не имеет, должен передать средства в доверительное управление и платить вознаграждение выбранной компании.

Благодаря многообразию инвестиционных инструментов и различию их свойств, этот вид заработка дает возможность решить разнообразные задачи. Принимая решение, куда вложить деньги для пассивного дохода в этой категории, нужно помнить о том, что он имеет несколько подтипов.

Биржевые инструменты

Интеллектуальный

Этот вид относится к пассивному доходу в интернете. Суть в том, что человек создает инфопродукт, чтобы продать его. Главное преимущество – возможность получить хорошую прибыль при минимальном стартовом капитале. Деньги потребуются только на раскрутку.

Недостатки:

  • нужно много времени для творчества;
  • есть риск того, что монетизировать свой труд не удастся.

Ведение блога, канала на youtube или в tiktok часто приравнивается к пассивному доходу. Но на самом деле, чтобы подобные источники постоянно приносили прибыль, нужно регулярно создавать и публиковать конкурентоспособный контент. Старые статьи и ролики также индексируются в поиске. Они способны привлечь трафик. Но заброшенный ресурс лишится подписчиков. Из-за этого он перестанет быть интересным рекламодателям.

К пассивному доходу такие форматы может отнести только тот человек, который делегирует управление каналами контент-менеджеру. Но в любом случае поддержание трафика требует денег.

Дистанционный

Это еще один вид пассивного дохода в интернете. В эту категорию попадает заработок на онлайн-сервисах, не связанный с наличием творческих талантов. Чаще всего он требует стартового капитала и сопряжен с повышенным риском потерь. Например, инвестиции в хайп-проекты. Недостаток – требуется отслеживать появление новых пирамид и вовремя выходить из них.

Сюда можно включить полупассивный заработок, доступный в дороге и очередях. Например, Яндекс.Толока или прохождение опросов. Главный минус – низкая оплата.

Бизнес

К этому разделу относятся вложения в чужие стартапы и создание собственных проектов с последующей передачей их в управление наемному руководителю. Этот вид пассивного дохода наиболее рискованный. Для реализации требуется большой первоначальный капитал. Если идея окажется провальной, все вложения будут потеряны. Кроме того, человек, который не управляет компанией лично, не может быть до конца уверен в честности партнеров.

Арендный

Сюда попадают все сделки, при которых имущество человека передается другому в возмездное пользование. Несмотря на популярность, этот тип пассивного дохода имеет ряд недостатков:

  1. Нужен существенный первоначальный капитал для покупки доходного объекта.
  2. Есть риск порчи имущества. Требуется оформлять страховку или самостоятельно нести расходы на ремонт.
  3. Арендатор в любой момент может потерять платежеспособность. На поиски нового уйдет время.
  4. Низкая доходность. На рисунке ниже приведены сканы объявлений из Яндекс.Недвижимость. Слева видно цену квартиры у застройщика. Справа – стоимость аренды, которую хотят получить хозяева за объекты, расположенные в ранее сданных корпусах того же жилого комплекса.

Аренда

К пассивному заработку можно отнести только долгосрочную аренду. Сдача посуточно приносит больше денег, но требует много времени на взаимодействие с клиентами.

Альтернативный вариант – субаренда. В этом случае человеку уже не требуется большой стартовый капитал. Например, он берет в аренду целое коммерческое помещение и сдает нескольким предпринимателям, которым требуется маленькая площадь. Его доход – разница между вырученными средствами и суммой, уплаченной владельцу. Главный риск – простой. В этом случае речь пойдет не об упущенной прибыли, а о прямых убытках.

Способы получения пассивного дохода

Подход к формированию источника пассивного дохода зависит от его вида. Создавать его можно как самостоятельно, так и объединившись с близкими и друзьями.

Способы получения инвестиционного пассивного дохода

Этот вариант больше всего подходит для тех, кто решил действовать индивидуально. Первоначальная задача – формирование стартового капитала. Для ее выполнения лучше всего воспользоваться банковским накопительным счетом или депозитом. Главное условие – регулярное пополнение. Уже на этом этапе у человека появляется пассивный доход – каждый месяц он получает проценты.

После того, как сумма достигнет нескольких сотен тысяч, можно перевести ее на брокерский счет и начать работу на бирже. При этом надо заранее определить, какой вид денежного потока планируется создать.

Источники пассивного дохода

Доход за счет стабильной прибыли

Через равные промежутки времени человек получает фиксированную сумму. Примеры источников – банковский вклад, облигации, участие в p2p-кредитовании. Все подобные инструменты приносят гарантированный процент. При этом сам капитал не увеличивается. Даже если бонды растут в цене на вторичном рынке, они всегда будут погашены по номиналу.

Прибыль за счет роста капитала

В этом случае прибыль инвестора – разница между ценой продажи и покупки. В период владения активом он не получает регулярных платежей. Окажется ли вложение выгодным, зависит от того, в какую сторону пойдет рынок.

В эту категорию попадает большинство доступных в России ETF, акции компаний, инвестирующих в свое развитие 100% прибыли, драгоценные металлы и т. д. Сюда же можно отнести передачу средств в доверительное управление, подразумевающее реинвестирование, и такие внебиржевые инструменты, как ПИФы или ПАММ-счета.

Смешанный доход

Инструментами получения прибыли служат дивидендные акции, паи REIT и т. д. Их цена зависит от экономической ситуации и может существенно вырастать. При этом, компании регулярно распределяют часть прибыли между акционерами. Размер выплат заранее неизвестен.

Отложенная прибыль

В категорию инвестиционного пассивного дохода можно отнести и пенсию. Чтобы заработать право на такую выплату, человек должен ежемесячно на протяжении многих лет делать отчисления в пенсионный фонд. В большинстве случаев эту обязанность берет на себя работодатель. Если речь идет о негосударственной пенсии, то переводы в НПФ – это разновидность передачи капитала в доверительное управление.

Способы получения интеллектуального пассивного дохода

Ниже приведены лучшие идеи для создания источника постоянного денежного потока:

  1. Написать книгу. Начинающие авторы публикую тексты на сайтах подобных Самиздату и прикрепляют реквизиты для перевода донатов. Тот, кто способен привлечь широкую аудиторию, может получать доход через «Литрес» и аналогичные площадки.
  2. Создать онлайн-курс или серию вебинаров. Но востребованы только уроки от специалистов в какой-либо узкой сфере. Продавать материал можно через соцсети.
  3. Написать мобильное приложение. Заработать можно как на показе рекламы, так и на встроенных покупках, делающих работу с программой более комфортной.
  4. Разместить на фотостоках фото из отпуска и т. д. Это выбор тех, кто имеет хорошую аппаратуру, любит снимать природу и панорамные виды. Ниже приведен скрин с istockphoto.com с расценками за 1 изображение. Но нужно помнить, что автор получит только 20-40% от этой суммы.

Скрин с istockphoto.com

Все перечисленное можно делать совместно с единомышленниками. Разделение обязанностей позволит быстрее выйти на монетизацию. Главное – заранее договориться о распределении дохода.

Способы получения арендного пассивного дохода

Для аренды подходят следующие объекты:

  • квартира;
  • машина;
  • гараж;
  • дача;
  • коммерческая недвижимость от киоска до многоэтажных торговых центров.

Лучше всего сдавать тот объект, который уже находится в собственности человека, но не используется. Если речь идет о покупке нового, то перед заключением сделки рекомендуется протестировать спрос с помощью субаренды или фейкового объявления.

Способы получения дистанционного пассивного дохода

Чтобы зарабатывать в интернете, не прикладывая больших интеллектуальных усилий, можно заняться майнингом криптовалюты. Другой вариант – приобрести доходный сайт и регулярно пополнять его покупными текстами.

Люди с широким кругом общения могут использовать реферальные ссылки. Платить своим клиентам за привлечение друзей готовы многие компании – от производителей онлайн игр до банков. Лучше всего этот метод дополнительного заработка подходит владельцам популярных блогов. Его главное преимущество – для старта не требуется ни времени, ни денег.

Способы заработка на реальном бизнесе

Этот вид пассивного дохода – наименее реалистичный для человека с небольшим капиталом. Порог входа в венчурное инвестирование – миллионы рублей. Простой вариант – вложение в стартап знакомых, которые готовы полностью взять на себя обязательства по ведению бизнеса.

Также можно воспользоваться интернет-площадками, предназначенными для поиска инвесторов. Но на подобных сайтах ищут источники кредитования те предприниматели, которым отказал банк.

Пассивный доход реален, если регулярно прикладывать усилия к его созданию. На формирование денежного потока, способного полностью обеспечить человека, уходят многие годы. Быстрый заработок без вложений времени или стартового капитала – миф, на котором зарабатывают мошенники.

Рекомендуем видео на тему, что такое пассивный доход (виды, источники и идеи, как создать резидуальный доход с нуля):

О том, как создать финансовую подушку безопасности можно почитать по ссылке.